Látogatóközpont
Építészeti műszaki leírás
TOP-PLUSZ-1.1.3-21_ZA1 HELYI ÉS TÉRSÉGI TURIZMUSFELJESZTÉS TÁRGYÚ PÁLYÁZAT KERETÉBEN 8872 MURASZEMENYE, BÉKE ÚT 5. (HRSZ.: 1175) SZÁM ALATT
MEGVALÓSÍTANDÓ MURA MENTI TURISZTIKAI ÉS ÉLMÉNY KÖZPONT VÁZLATTERVÉHEZ
JSZ.: 30-2390/2025
ELŐZMÉNYEK
TOP_PLUSZ Helyi és térségi turizmusfejlesztés tárgyú felhívás tettek közzé, melyre a településen megvalósítani kívánt Mura menti Turisztikai és Élmény Központ létrehozása címmel benyújtott Muraszemenye önkormányzatának kérelmét támogatásban részesítették.
A projekt tervezett teljes költsége 332 960 028 Ft
A PROJEKT FUNKCIONÁLIS TARTALMA
A térség a természeti vonzerők tekintetében nagyon gazdag és változatos attrakciókkal rendelkezik, melyek iránt elsősorban a belföld turisták érdeklődnek. Gyalogos és kerékpáros túraútvonalak, „Szedd magad” ültetvények, kulturális-történelmi attrakciók, termálvíz együttesen van jelen, de ezek kihasználtsága nagyon eltérő, a térségben a kerékpáros, bakancsos és a vízi turizmus az, ami egyre inkább felértékelődik.
A pályázat megvalósításával egy komplex fejlesztés megvalósítása a cél, egy komplex szolgáltatást nyújtó turisztikai centrum létrehozásával, A meglévő, jelenleg kihasználatlan épület funkcionális átalakítása valamennyi aktív turizmusban érintett célcsoport számára mintegy bázisként működne. Ilyen csomópont nincs a térségben és erre az Aktív és Ökoturisztikai Fejlesztési Központ által 2021-ben készített helyzetfeltáró tanulmány is rámutat, ahogy számos más e témában készített elemzés is.
Tervezett fejlesztés
Turisztikai centrum kialakítása:
- Öltözőkkel
- Akadálymentes öltöző – pihenővel
- Nemenként elkülönített és gyermeköltözők, csomagmegőrzővel, vizesblokkal
- Babaszobával
- Konyhával (melegítő konyha)
- Belső játszótérrel
- Interaktív bemutató térrel
A fejlesztéssel létrejövő centrum lehetőséget biztosít a térség természeti értékeinek komplex bemutatására, interaktív bemutató térként is funkcionál, egy helyre gyűjtve a térség turisztikailag fontos értékeit. Az aktív turisztikai jármódok együttműködését szolgálja, eszközváltást tesz lehetővé a jármódok közötti átjárhatóság érdekében. A személyes tárgyak megőrzését is szolgáló
öltözők és mosdók kerülnek kialakításra felnőttek, gyermekek, fogyatékkal élők (nemenként elkülönítetten) részére. A családdal kirándulók számára lehetőség lesz a gyermekek napközbeni pihenésére a kialakításra kerülő pihenőszobákban, melyet a fogyatékkal élő kirándulók számára is tervezünk kialakítani. A kialakított centrum a desztináció kínálatához, arculatához illeszkedő ajándéktárgyak, helyi termelők által előállított termékek megismerésére, oktatási intézmények számára a természetismerethez kapcsolódó oktatáshoz is helyet biztosít.
Külső közösségi tér kialakítása:
- tematikus játszótérrel
- családi pihenővel
- kerékpárok elhelyezését biztosító eszközökkel
- külső tűzrakó hellyel
A tervezett fejlesztés keretében parkosításra kerül az épület környezete, ahol kerékpártárolásra, elektromos kerékpárok töltésére szolgáló eszközök, játszótér, pihenő- és tűzrakóhelyek kerülnek elhelyezésre.
TERVEZETT ÉPÜLET KONCEPCIÓJA
A projekt megvalósítási helyszínén lévő jelenlegi beépítés nagyban eltér az oldalhatáron álló falusias utcaképtől. A településen és a környező településeken még fellelhető olyan kis léptékű oldalhatáron álló beépítés, melynek arányrendszere, homlokzati kialakítása őrzi a múlt század melynek településképi javítása. Az U alakú beépítés utcafronti épülete melletti tömb tetőtérbeépítésű oromfalánál a vízelvezetésből adódó károk keletkeztek. A tervezés során több verzióban megvizsgáltuk a jelenlegi épületek hasznosítását is, mely koncepciókban a rendelkezésre álló alapterület meghaladta a projekt helyigényét. A fejlesztésre szánt összegen túli forrás nem áll rendelkezésre, ezért a helyiségek jól szervezettsége, a meglévő – megmaradó épület belső átalakítása, a bővített új terek minimális helyigénye és az építészeti minőség, megjelenés, egy falusi léptékbe illő épület létrehozása határozta meg a kialakult beépítési paramétereket. A hátsó épület szerkezetileg jó állapotban van. A tetőtérbe vezető lépcső nem csak a bontási tételek indokolatlan növelése miatt került megtartásra, hanem lehetőséget biztosít egy későbbi fejlesztésnek, hogy idővel funkcióval töltsék meg a magastető alatti teret. A földszinti helyiségek átalakításával a tervezett nemenkénti vizesblokkok, öltözők, közlekedők és szobák kialakításra kerülnek. Az utcai és középső épület elbontásra kerül, melynek helyén egy többfunkciós tér, melegítő konyha és személyzeti mosdó épülhet fedett pihenő és fogyasztó térrel. A teraszokról jól rálátható helyen kerül kialakításra a játszótér, kerékpártároló és e-bike töltő. A pihenést szolgálja a kertben kialakított tűzrakóhely is, mely kavicsozott kanyargó útvonalon érhető el a telek távolabbi sarkában, kellő távolságban a játszótértől, épületektől és a meglévő növényzettől egyaránt.
A gyalogos és kerékpáros megközelítés szilárd burkolatú útvonalon, térkövezett felületen érhető el. A meglévő terepszintet megemelve, az épület padlószintjéhez közelebb helyeztük el a burkolat szintjét az akadálymentes megközelítés érdekében. A személygépjármű parkolókat és a megközelítési utat gyepráccsal burkolt felületként tervezzük, aminek szilárd burkolattal történő készítése opcionális lehet, a projekt támogatási értékén belül.
01 Epitesz muszaki leiras – Vazlatterv
E-01 Térségi gyűjtés
E-02 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ – C_V02_1
E-02 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ – C_V02_2
E02 HELYSZÍNRAJZ – M=1_250
E-03 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ – M=1_100
E-04 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ BERENDEZÉSEK- M=1_100
E-05 LÁTVÁNYTERVEK
E-06 LÁTVÁNYTERVEK
E-07 LÁTVÁNYTERVEK
E-08 LÁTVÁNYTERVEK
